关于煤机厂小区等七个房地产违法建设项目整治情况报告邢台市人民政府：按照市政府《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作意见》（邢政字〔2015〕14号），经梳理，我区有7个属于“由属地政府根据具下面是小编为大家整理的【城管报告】市关于煤机厂小区等七个房地产违法建设项目整治情况报告（全文完整）,供大家参考。
关于煤机厂小区等七个房地产违法建设项目整治情况报告
按照市政府《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作意见》（邢政字〔2015〕14号），经梳理，我区有7个属于“由属地政府根据具体项目的推进情况，报市政府专题研究”的项目。其中，古顺大厦属于仅开槽未动工且已终止建设项目，已按销号处理。经与市规划、国土部门对接，现将其余6个项目拟定处置意见汇报如下：
一、煤机厂小区
（一）项目概况
该项目位于太行路西侧、中华大街北侧，占地30亩，原国有划拨工业用地，开工时间为2012年8月，建筑面积0.5万平方米，1栋住宅楼建至一层。
（二）违规情况
该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果
该项目已缴纳违规土地罚款2.16万元，规划罚款9.39万元，建设罚款13.3万元。
（四）下一步工作建议
1、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
2、由市规划部门依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
3、该项目属退市进郊项目，为安置职工，利用原址建设职工用房，属于政策性项目。建议在土地环节免于处罚，享受“四改”遗留项目相关政策，并由市国土部门委托区有关部门参照市政府《关于市区部分“四改项目无法办理土地出让手续的情况汇报》（城建2325号）办理土地收储、出让手续。
4、补办建设、房管等相关手续。
二、运输公司住宅楼
（一）项目概况
该项目位于自由巷以东、中兴西大街以北，由邢台晗宇房地产开发有限公司开发建设。南楼为对外交通用地，北楼为二类居住用地。目前，正在进行基础施工。
（二）违规情况
该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果
该项目已缴纳违规土地罚款20.04万元，规划罚款300万元，建设罚款未缴。
（四）下一步工作建议
1、足额缴纳违规建设罚款。
2、按照市政府批复意见，将该违法建设纳入南大郭城中村改造村民回迁安置楼建设一期工程，按城中村改造政策办理用地及规划手续。参照市四改遗留项目处理意见，由区国土分局和区土地储备中心办理相关土地手续。
3、补办建设、房管等相关手续。
三、西郭庄粮站住宅楼
（一）项目概况
该项目位于西郭庄村东、西郭庄街南侧，由西郭庄村村民吴军霞建设。占地5亩，用地性质作为教育用地。2栋已完工，1栋建至三层。
（二）违规情况
该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果
该项目已缴纳违规规划罚款44.52万元，建设罚款8.42万元。
（四）下一步工作建议
1、该项目有宅基地使用证，为房屋翻建，非房地产开发项目，建议土地环节不予处罚。
2、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
3、由市规划局调整用地性质后，依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
4、补办建设、房管等相关手续。
四、北小汪居委会办公楼
（一）项目概况
该项目位于兴达路三奕润城一期东侧，由北小汪社区居民委员会建设。占地1亩，用地性质为公共绿地。共建设2栋五层办公楼。现均已主体封顶。
（二）违规情况
1、该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
2、部分占用原晶牛浮法玻璃小铁道绿地。
（三）处理结果
该项目已缴纳违规土地罚款2.93万元，规划罚款24.57万元，建设罚款未缴。
（四）下一步工作建议
1、足额缴纳违规建设罚款。
2、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
3、由市规划部门依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
4、该项目占用部分规划绿地（原晶牛浮法玻璃小铁道绿地），建议在北小汪城中村改造项目中补齐绿地指标后予以保留，并补办规划手续。并由市国土部门委托区有关部门参照市政府《关于市区部分“四改项目无法办理土地出让手续的情况汇报》（城建2325号）办理土地收储、出让手续。
5、补办建设、房管等相关手续。
五、金华西社区办公用房
（一）项目概况
该项目位于爱民路以西、金华中学南侧。占地1100平方米，为划拨经济适用住房用地。现主体完工。
（二）违规情况
该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果
该项目已缴纳违规规划罚款98.47万元，建设罚款26.48万元。
（四）下一步工作建议
1、关于该项目土地违规问题，由市国土局按商住用地依法进行处罚。
2、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
3、由区政府向有关审批部门出具“对内部和外部日照影响”解决承诺后，由市规划部门依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
4、由市国土部门委托区有关部门参照市政府《关于市区部分“四改项目无法办理土地出让手续的情况汇报》（城建2325号）办理土地收储、出让手续。
5、完善土地手续后，由市规划、建设部门分别补办规划许可和施工许可手续。
六、和谐水畔
（一）项目概况
该项目位于守敬路以西、百泉大道以北，由邢台骏通房地产开发有限公司建设。占地约46.7亩，开发建设5栋住宅楼，建筑面积约1.41万平方米。工程进度为3栋六层住宅楼投入使用、2栋开槽。
（二）违规情况
该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。3栋六层住宅楼投入使用、2栋开槽。
（三）处理结果
该项目按“双违”处理意见，已处罚到位。其中，规划于2012年6月，处罚91.846万元；土地部门于2014年6月，处罚34.53442万元。
（四）下一步工作建议
1、按照“双违”整治意见要求，该项目进行了地面沉降观测和地质灾害危险性评估，市国土局、河北金牛能源股份有限公司出具相关报告。
2、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
3、由市规划部门依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
4、由市国土部门委托区有关部门参照市政府《关于市区部分“四改项目无法办理土地出让手续的情况汇报》（城建2325号）办理土地收储、出让手续。
5、补办建设、房管等相关手续。