芙蓉区一季度经济形势分析今年以来，面对错综复杂的国内外宏观经济环境，在区委、区政府的正确领导下，全区上下积极应对各种困难和严峻挑战，紧紧围绕“六个走在前列”、率先建成“三市”、强力实施“三倍”的总体要下面是小编为大家整理的【发改调研】芙蓉区一季度经济形势分析,供大家参考。
芙蓉区一季度经济形势分析
今年以来，面对错综复杂的国内外宏观经济环境，在区委、区政府的正确领导下，全区上下积极应对各种困难和严峻挑战，紧紧围绕“六个走在前列”、率先建成“三市”、强力实施“三倍”的总体要求和“湖湘之心、中部标杆、全国一流”的总体定位，实施西提东拓战略，推进经济转型升级，千方百计稳增长、惠民生、促和谐、保安全，全区经济实现了稳健增长，呈现出稳中有增，增中有忧，忧中向好，实现了良好开局。
一、经济指标完成情况
地区生产总值（GDP）:全区实现地区生产总值（GDP）235.48亿元，增长11.1%。
工业经济：完成全部工业总产值96.3亿元，增长16.1%。其中规模以上工业企业完成工业总产值81.94亿元，增长17.3%。
固定资产投资：完成全社会固定资产投资51.16亿元，增长27.6%。
房地产行业：商品房销售面积为12.21万平方米，增长-41.72%。
社会消费品零售总额：完成社会消费品零售总额144.12亿元，增长10.3％。
居民收入：城镇人均可支配收入达到10893元，人均生活消费支出达到7914元。
财政及招商引资情况：完成财政总收入20.38亿元，增长8.8％；其中公共财政预算收入9.45亿元，增长25.2％。实际到位外资1.37亿美元，实际到位省外境内资金14.88亿元，市外境内资金形成固定资产投资 38.22亿元。
二、一季度经济运行主要特点
（一）经济发展总体平稳，增速位居五区之首
全区实现地区生产总值（GDP）235.48亿元，增长11.1%。第一产业实现增加值0.1亿元，增长-62.1％，第二产业实现增加值26.23亿元，增长12.4％；第三产业实现增加值209.16亿元，增长11.0％。一、二、三产业的比例为0.1：11.1：88.8。在GDP增幅中，第一、二、三产业分别拉动GDP增长-0.1、1.5、9.6个百分点，三次产业对GDP增长贡献率分别为-0.6%、13.7%、86.9%。二三产业的增长对我区经济发展的拉动力和贡献率具有完全主导作用，支撑GDP平稳较快增长。从五区看，各区县GDP增速均有一定回落，但我区GDP增幅仍位列全市内五区第一。 第二产业增加值增长12.4%，增幅位列全市内五区第一，保持了自去年以来的良好势头，为近年来的较高水平。第三产业总量规模一直在全市乃至全省独占鳌头，占长沙市的四分之一强，是全市第三产业的中坚力量，增幅也位列全市内五区第一，充分体现了我区“三产立区”的产业结构特点。特别是从2014年一季度开始，全市实行最新GDP核算制度，将其他营利性服务业营业收入的增长纳入GDP核算，对于我区这样一个服务业占经济主导地位的传统商贸强区来说，GDP的核算结果能更科学的体现我区实际经济规模。
（二）工业经济运行平稳
今年1-3月份，全区实现工业总产值96.2亿元，同比增长16.1％,完成年度计划的19.9％；实现规模以上工业产值81.9亿元，同比增长17.3％，完成年度计划的18.7％。实现规模以上工业增加值18.7亿元，同比增长14.8％，增速分别比去年下降3.0、2.9和0.5个百分点。整体上呈现低位开局，难中求进的态势。
产业集群显现，拉动作用凸显。经过多年培育，我区目前形成了有色金属加工、食品农产品精深加工、电子信息等为主导产业的工业产业结构体系。一季度有色金属加工、食品农产品精深加工、电子信息产业实现产值分别为28.9亿元、10.8亿元，6.2亿元，占全区规模工业产值比重为35.3％，13.2％，7.6％，为全区工业贡献了56.1％的产值，在目前宏观经济形势动荡的情况下，有力的支撑了全区的工业经济运行。
食品农产品加工业异军突起。作为市政府新规划的千亿产业集群，食品农产品精深加工产业是我区重点打造的特色产业，拥有省茶业公司、怡清源、明园、仟吉、优蜜等一批知名企业，合计实现产值10.8亿元，同比增长11.9%,是我区工业经济又一支撑点。
民营企业担当主角。一季度，国有及国有控股工业企业产值同比增长9.8 %，集体经济同比负增长10.9％，股份制企业同比增长 19.4%，外商及港澳台商投资企业同比增长13.4%，其它经济类型企业同比增长11.0％，股份制企业增速位居各种经济类型首位，反映出我区以民营经济为主的工业企业发展势头较好。
（三）投资保持较快增长
一季度，全区完成固定资产投资51.16亿元，同比增长27.64%，完成年度计划的14.21%，其中，非房地产投资40.13亿元，同比增长69.62%，房地产开发投资11.03亿元，同比下降32.83%，房地产投资延续去年的下降趋势,降幅较2月加深11.31个百分点。
项目总量和开竣工态势良好。一季度，我区上报在建固定资产投资项目248个，其中，非房地产项目211个（其中，本年新开工项目121个，已竣工项目80个，已竣工项目占全部非房地产项目比重为37.91%，项目开竣工比为1.51︰1），计划总投资157.13亿元，累计已完成投资101.05亿元，未完投资56.08亿元，项目平均完成率达64.31%，其中，亿元以上项目13个，占非房地产项目总数的6.16%，亿元以上项目计划投资83.29亿元，累计已完成投资49.76亿元，未完投资33.53亿元，项目平均完成率为59.74%。
生产性服务业投资占据半壁江山。一季度，完成工业投资6.32亿元，同比增长41.12%，完成技改投资29.64亿元，同比增长85.52%，其中，工业技改投资5.95亿元，同比增长45.1%，完成生产性服务业投资25.65亿元，同比增长92.25%，生产性服务业投资占固定资产投资的比重为50.13%。
（四）消费品市场增速稳步提升
完成社会消费品零售总额144.12亿元，同比增长10.3％，环比增长2.1%，完成年计划22.2%。其中批发业完成零售额19亿元，增长31.9％；零售业完成零售额106.1亿元，增长8％；住宿业完成零售额1.89亿元，增长-8.6％，餐饮业完成零售额17.13亿元，增长7.3％。
吃、住、行仍然是消费增长的主力军。从限额以上批发和零售业商品销售分类情况来看，吃住行仍然是消费增长的稳定动力。随着“舌尖上的中国”的热播和食品安全的考虑，粮油类消费零售额累计增速达到52.7%；由于市民生活品质的提升，市民对家庭装修的要求也越来越豪华，带动了对家具、建材类产品的需求，建筑及装潢材料类零售额累计增速达到51.4%；随着汽车消费升级和公车改革提上了议事日程，带动了汽车消费的人气，汽车类消费零售额累计增速达到37.1%。
电子产品受到追捧，黄金珠宝热力不减。随着居民收入的不断提高，电子产品开发的功能越来越完善，且拥有更好的的视觉和速度体验，性价比高等优势，通讯类器材、家用电器和音像器材类受到追捧，通讯类器材类产品实现销售6.58亿元，同比增长42.5%。金银珠宝类商品由于国际金价的大跌，同时也因其保值增值以及装饰作用得到市民的青睐。金银珠宝类实现销售额8.84亿元，同比增长67.8%。
医疗保健和“二孩”政策的落地催生了商机。随着居民生活水平的提高，居民的健康意识越来越强，养生保健类商品的关注度越来越高，带动了医疗保健品的热销，从限额以上批发和零售业商品销售分类情况来看，医疗保健品消费零售额累计增速达到70.6%，位居零售额增速第二；随着湖南省1月8日宣布“单独”可以生育二胎，使得儿童玩具类消费成为了新的消费增长点，从限额以上批发和零售业商品销售分类情况来看，儿童玩具类消费零售额累计增速达到71.9%，位居零售额增速第一。
（五）经济运行质量提高，税收结构不断优化
1—3月，全区完成财政总收入20.38亿元，同比增长8.8%，增速提升4.7个百分点，完成公共财政预算收入9.45亿元，同比增长25.2%，增速提升4.5个百分点，财政收入结构持续优化。
（六）居民收入大幅提高
1—3月，城镇人均可支配收入达到10893元，为我区居民的消费能力奠定了基础。
三、存在的问题
今年以来，全区经济运行中显现出稳中向好的积极变化，但也必须清醒地看到，经济回升的稳定性还很脆弱，经济下行的压力依然存在，一些隐忧和问题需引起重视。
（一）工业经济运行中存在隐忧
今年以来，复杂的经济环境、有限的发展空间，再加上企业内部经营成本持续上升，国内市场需求疲弱、外需拉动力乏力和全社会投资意愿下降等因素的共同影响，使我区工业经济面临着巨大的压力。
重点企业辉煌不再。我区新材料产业重点企业长沙新振升集团有限公司、湖南经阁投资控股集团有限公司、湖南稀土新能源材料有限责任公司合计今年1-3月份完成产值22.7亿元，同比增长16.2%，低于全区规上工业的平均增速，其中龙头企业新振升集团实现产值11.3亿元，同比增长7.6％，低于全区规上工业平均增速9.7个百分点，该企业经过多年的高速发展，基数比较大，因目前的房地产行业需求有所放缓，要保持高速发展有一定难度。
工业投资压力巨大，企业转型升级动力不足。我区目前可供工业招商用地严重不足，优势项目后续发展空间受阻。由于目前宏观经济走向尚不明朗，企业缺乏内在的投资动力。另外，中小企业融资难也严重制约项目建设的可持续发展，工业结构优化和产业转型升级工作目前陷入了推进困难的局面。
工业招商困难重重，工业经济发展的后劲不足。目前我区工业经济发展最大的问题是资源的限制，由于我区无法承载大型工业项目，目前隆平园新引进的工业企业大多是处于初创期的高新技术企业，在企业做大以后因隆平园无法承载其继续发展而搬迁。因此在不发生如区划调整等较大外界因素变化的情况下，我区工业经济规模将难以出现跨越式的增长。
（二）新开工项目不足，投资后劲仍需加强
经济发展的资源性约束，产业结构调整等问题仍是我区经济社会长期保持又好又快发展的瓶颈。今年以来，受银行信贷政策和经济增速回落等因素影响，我区新建商品房销售出现了销售量、销售额“双下降”的态势，房地产市场遭遇近年来最低迷的开局。
项目投资完成率过高，持续增长后劲不足。一季度，我区上报在建固定资产投资项目248个，其中，非房地产项目211个，在非房地产项目中，本年新开工项目121个，已竣工项目就达80个，已竣工项目占全部非房地产项目比重为37.91%，项目开竣工比为1.51︰1，计划总投资157.13亿元，累计已完成投资101.05亿元，未完投资56.08亿元，项目平均完成率达64.31%。在211个非房地产项目中，体现出“三多三少”，项目个数多，亿元项目少，竣工项目多，新开工项目少，重点项目多，投资金额少， 亿元以上项目仅13个，仅占非房地产项目总数的6.16%，其余的198个项目全都是5000万元以下的项目，都是不可持续的项目，而亿元以上项目计划投资83.29亿元，累计已完成投资49.76亿元，项目平均完成率为59.74%，过高的投资完成率再加上我区比较完善的基础设施，使得我区投资的可持续增长受到影响。
市场降温明显，销售呈现“双下降”。 一季度，全区共有房地产开发企业66家，在建项目37个，在售楼盘22个，一季度全区完成商品房销售面积12.21万平方米，同比下降41.72%，完成商品房销售额8.44亿元，同比下降39.99%，两项指标出现深度下滑，就销售分类情况看，期房销售面积9.94平方米,占商品房销售总量的81.41%，现房销售面积2.27万平方米，占商品房销售总量的18.59%。一季度我区商品房批准预售面积14.82万平方米，同比下降53.53%，未来可供面积呈加速下降走势。
重点工程项目推进缓慢：在纳入统计的106个重点项目中,政府投资项目49个，社会项目57个，从一季度的运行情况来看，49个政府项目中，有投资数据上报的项目仅 8个，项目的开工率为16.3%，不到两成，完成投资1.27亿元，仅完成本年预计投资总量的3.34%，57个社会投资项目中，有投资发生的项目也只有22个，项目开工率为38.60%，完成本年投资9.88亿元，也只完成本年预计投资总量的5.45%。
（三）消费市场持续疲软
实体经济不景气，电子商务的冲击，传导到生产和流通环节，使得传统百货受到冲击，国家出台“八项规定”、整顿“四风”，提倡勤俭节约，控制奢侈品消费，家电下乡、汽车消费税率减半等政策的停止，对消费市场影响深远，消费市场遇到前所未有的困境。
传统百货业逐步陷入衰退期。由于电子商务大行其道，城市综合体投入市场，传统百货业自身运营成本大幅上升，受电子商务的冲击和城市综合体的强力挤压，我区百货业已步履维艰。今年以来，友阿集团下多家门店都持续负增长，以友谊商店、阿波罗商业广场为代表，一季度零售额分别为6.7亿元、3.0亿元，同比增长分别为-3.27%、-5.47%。
住宿餐饮业难以为继。今年以来，中央出台规定，提倡勤俭节约，杜绝浪费，减少经费支出，以及物价上涨，大型高档餐饮企业经营困难，通程、芙蓉国酒店、芙蓉华天和玉楼东等餐饮企业营业额同比下降30%以上，导致全区住宿餐饮业低速运行。
地域限制导致大企业的出走。由于我区处于市中心，交通拥堵，停车难，租金又高，发展空间又有限，导致企业运营成本上升，企业为寻求充足租赁空间以及较低廉的租金价格开始外迁，长沙肯德基公司和湖南盛世欣兴格力贸易有限公司在去年年底先后搬离我区，对我区社会消费品零售额的影响巨大。
四、措施建议
（一）加强工业运行调度，提高工业经济运行质量
一是深入调研，切实解决企业生产经营难题。对基层企业，尤其是目前停产的企业，做好服务工作，采取切实有效的措施帮助解决生产经营中遇到的问题和实际困难，促使其尽快恢复生产。二是切实缓解中小企业融资难题。加大力度建立和完善多层次的金融服务体系和信用担保体系，拓宽融资渠道，着力缓解中小企业融资需求。
（二）抓好投资项目的落实与协调，促进投资稳定增长
一是中央在减轻小微企业税负、加快棚户区改造、加快铁路尤其是中西部铁路建设，这一套稳增长的组合拳已打出，我区要充分利用中央加快棚户区改造的契机，加大对九如巷、朝阳一村、向韶等棚户区改造的力度，做好马王堆蔬菜市场的外迁工作，做好“腾笼换鸟”的文章；二是抓好重点项目，重点项目既是保投资，也是稳增长、调结构、惠民生的抓手、载体和关键，要高度重视对接项目的引进落户，洽谈项目抓签约，签约项目抓开工，开工项目抓进度，投产项目抓效益，抓好各个领域、各个产业、各个行业的重大项目投资、重大项目运营，推进投资多元化；三是要继续提高招商引资成效，加大战略性新兴产业和基础设施建设的招商引资力度，破解我区发展的资金瓶颈。四是进一步鼓励和引导民间投资健康发展，着力营造多种所有制经济竞相发展的市场环境，充分释放民间投资潜力。
（三）扩收入，抓升级，电商换市促消费提升
消费作为扩内需的主要方面，有利于提高经济增长的稳定性和可持续性，在当前外需放缓的情况下，增强消费对经济增长的拉动作用显得尤为重要。一是提高居民消费能力。要全面落实中央一系列惠民政策，不断增加城乡居民收入，多渠道开辟就业岗位，同时鼓励自主创业，促进充分就业。加快完善社会保障体系，解决教育、医疗卫生、住房等领域的突出问题，稳定居民支出预期，提升居民消费意愿，让居民敢于消费。同时要净化消费环境，坚决打击制假售假行业，让居民放心消费。二是促进消费升级。“六普”数据显示全国60 岁以上人口达到1.3 亿，而芙蓉区60岁以上人口达到54402人，占总人口的10.38%，如何把握住老年消费品市场的发展契机，促进经济稳定增长。大力发展养老产业，尤其是推进保健、旅游、休闲等消费平台建设，引导人民加大对保健、体育、文化的投入，促进消费从温饱型向休闲型转变；充分发挥我区文化资源丰富的优势，加强与旅游、会展、节庆活动的深度融合，形成文化产业发展的集聚效应，使文化消费成为拉动消费需求的重要热点。三是做好电商换市的文章。在日益发达的互联网时代，电子销售在颠覆传统消费理念，据2013年年报显示，我区有47家商贸业企业触电，但电子商务销售金额不大，我区要加紧出台促进电子商务产业发展的政策，扶持电商做大做强，使之成为我区消费的新的增长点。四是继续加大新增单位申报力度。新增单位对全区社会消费品零售总额增长的拉动作用十分明显，今年应进一步扶持批零、住餐中小企业发展，继续实施新增企业奖励，加强部门联动，加大对新增企业申报工作的指导和服务，确保“应入尽入”，为我区消费品市场的较快增长奠定基础。
（四）把握地域优势，打造地铁商贸圈
长沙地铁二号线将于5月1日正式运营，地铁周边的经济发展将在未来一段时间形成全市经济尤其是消费经济的亮点。在全国其它已经长期运营地铁的城市中，有瑞士CBC调研公司近期的一项调查显示，比如广州，地铁站方圆500米范围内的商业面积仅占全市商业面积13.5%，但社会消费品零售总额却占到全市的31.4%。而在长沙，全市十九座地铁站中有八座位于芙蓉区，横贯芙蓉区东西，对我区CBD消费中心的发展，尤其是对我区地铁站周边的楼宇经济复苏起到了强心针的作用，重铸我区商贸业的辉煌。建议我区充分发挥芙蓉区交通区位优势，做好地铁商圈的配套规划，加快商务楼宇的“腾笼换鸟”,促进周边消费产业结构升级，发挥区域性中心地带辐射作用，实现地铁站与商业设施的无缝对接，从而形成“一站式”购物模式，抢先占领地铁商贸圈的主导权。