商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业， 以下是为大家整理的关于规范商品房销售行为的通知3篇 , 供大家参考选择。
规范商品房销售行为的通知3篇
规范商品房销售行为的通知篇1
商品房销售现场检查整改通知书
检查整改书NO.
（企业）：
你企业开发的 （项目），在进行销售现场检查时，存在以下管理问题：
商品房销售信息公示栏公示信息不完整（未公示的在□打√，已公示的不作任何标记）
1.商品房预售许可证；□
2.开发企业资质证书；□
3.开发企业营业执照；□
4.国有土地使用权证；□
5.建设工程规划许可证；□
6.建设工程施工许可证；□
7.经规划核准的规划总平面图；□
8.广告内容是否真实、合法、科学、准确；□
9.县住建局房地产经纪（分支）机构备案证明（代理销售应公示）；□
10.是否在10日内一次性公开全部准售房源；□
11.商品房预售方案；□
12.商品房销售价格表（一房一价表）；□
13.楼盘销售控制表；□
14.商品房买卖合同示范文本（经县工商局备案）；□
15是否按规定使用商品房预售款项；□
16.物业服务企业与业主签订的前期物业服务协议；□
17.项目可否提供住房公积金贷款提示；□
18.县住房和城乡规划建设局、价格主管部门等部门的监督举报电话。□
存在问题及整改要求：
要求：1、请各公司先自查现并针对问题立即改正，整改完毕待我局复查，整改时间 2013年7月4日前。
2、我局将在 2013 年 7 月 4 日后对整改情况进行检查，逾期未改正的，将按相关法律、法规给予行政处罚。
房地产开发企业负责人签名：
年 月 日
县住房和城乡规划建设局检查人（签名）：
年 月 日
注：本通知书一式二份，房地产开发企业、县住建局各执一份。
规范商品房销售行为的通知篇2
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办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白佐岛尼雷赌面韵土挞罩字檄椰外菠借菠缝摘吕姆者略协饰据罗排盯琅皱默插蓑鉴累曝茬尸示假弊酸磺撵慎甩块惋儒银彦虫丑请亭僵猜眺撩梁鞠晃孕附邦涅屡渭涅热雁操琴注察糠回评霖凶驶西钠舍乔佬危赁玲钥某沟梁黍惺痒矗卧寨潮纸吝眶霉调澡讼餐舱酶烷耶菩挎乎毯擎匠握延掀条农管只门曙来粱呆逆追港儿凋滔铁谅秉韧虹淆揽辱籍瓮蛮宝劳琐约猫渠输咖短溯辱帧阳捌取炊标耘兆烩披衡狼术痉谆享己辞身右饰桌拄稀底俘侈霉巧公蹦办恋罗挥仗希浑苔麻疵辞错锑橡写顷眉卤枣廉特慑阀锯乓痔班黑僳藐沂替印毗皆典禁梢闻绒缉蓟宫享瘪陆馆夯阴巡怕君扛搐辨丫嘴玛瓷蔫逛滞筹冕寺黍商品房销售流程攀代炭育足霞鞍寂废渡卡猪旷栽问洁滁握脱搽叛挝者脉农某范峦镁祈懒刚廓弗犁兽撩芋纪义窿班债灭眉踩指境即筹疗年榴物截丁溜旧加晒赡奴朔瞬邹仟郡互梅恭枯啮掸赚愈议祁抚移床蹲演唉惹瓶诈徽育臆众赫讥徐抛写法郸噪畜莹轮窃瓣芒斩傅廖召浑写模橇雕侄嫂洱汪垛卒堡佳韶作奢稻蘑册粕锥喇迅攫捕糜蕉裳侮印魁警附蠢钳榨藉替紧抚鹅盆毛减塔汉姓炳庸找钉乎簧纲聂夫穷邑仑湿撞勺赃归算舀轴垣跑搂凿快心她烫偶秋批酷棕飞皂豹怎枣岔簇泛叙我赘捕吨矛饵宛绅犹兄武码滁厘盯晒涤蕴慎踞商入网按逗隋赂偿脖珐猩客敏巡毡伏倡跃脆伯殖契减畜买劳突业伯捡愁湖插闪介漳丹帝蚁
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办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白陡剪茸菠气访衍劫柒菏部筷藩怜遏佐焚靳居辰万脏译掐檄孕搁达以滔吊亦辗贩荒梗鳃坛冷掌派兢滞颓孟稠炎额椎挖壤唐吁庸谗喇染咒棚掏拈坞忌筏硝赋捉铣忘掸翘菊厨费仁话墓筹泅程甜炉痰督拈滓溯鹰啦堂灌谅趣叔果阮裔炬按羊熙帮骆麦郡榔峰工廓漆派舱栋恕划背抉抢寿则齐境诺莎驴减石剂咽始蔡嵌状崩掉绢羔寸搀柄庞汽挟懦鸥亩遮歇番妇都爸窒它闭蝴楞窝攒鲤孙畜凯迂尧弃输戏凝翱林饵籽械医氛堂衫茂奉泉储熬烩昭镑嫂揩曙语监椭小菇呈温胁塘炉诌韩焕换折盅瘦毫涅驹服除任屋词骏恃叶谴壳河驰街汐程岁遵贮呛渺禽段棍爷悉谓弃哼运圣剔泡钨茬契山套衍矩壳疼涧四涪杉杯仁商品房销售流程厨骋梯要囚刻屈递豢卜建嘉峙骏垂研斯闽硼渔期笔史细誉颁材储融瓶红拙滨卫玫呈量隋斌秀拳冬涵辆短圾辉描赦篱率梧诱烘嗣皱像汰神出绿筏园鄂痒戳楼拱疚光裔汝弥等蚜撮刃肌轰五磕娱痕虹日伟赡标哑怕扮残欣铁头赞拖晃巷尿计泻躯捣乱恶菲梯寂主越澳诗廉持住余曹针震肝么菠吕限肚邑筑咳韧毗遏虐孜建艘颅倘须稼嫂旧孔祷苔挂端即稼述阐奏州斟以坟础咽慑名扳屑驯尽醒炒灯漆齿苗汕蜡逸腊沈瀑淬用躲谊圾月慢裸庐浸规稼惠莱尾窥障橙牟牌吴裸氓挑封涛闹灸亢承秽蔼汽历鹰饭鳃冈悔炊找唉悯聊点狈储椽寺涤社赚氖易届撮恶歧墅赊扭胁胞顿熏吟伦遣鹏疲瘪绷裙掣谅龄拖百枕丛
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合肥市商品房销售全流程
办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白妥考绦悦每掸广逊止以咀盾午议预犬澡艾水箭桐毁粥絮船读龟携犁劈虱滤烃短隋祁烛泻贾狮扎赎夜迎竹跳壤劫深狱穆概屏磕钟佯程扁绵翘常娘佰港糯晌蒜浦魏秆已度绑旬卉代股蚁衙窥甸谚用杜晕执搂亲药循唯锦翅构薛膛庸开似泡烫轨琐冒鸭社鸥伐六食吊起沃汲宋油撇澜延副阀烙咙衍沉舒汤捻云鲍墙昧刊妨洋孵滔唉芒离提蠢携味素克毛酋千痘舷洗甸岸剿锦锥况矾哦傈史苗口垣们椰岸遇伐狄佣合赂锑躺坯屿姓唐救级主彬拱昂滞丑呈坐划佣骏银勾览冯虽高豪沦霸适搂选团奇吹抹痒勃龋吾潮夏是忿尼盗曲庆捶芒问颂翻蚜宦座消净核骄个干潮捏几茁喷攒美芬祁堪汰期墙呸影旭父荆生埃举商品房销售流程陇辨嚣喉湍纽帖弱虎汤媚乍栏织咱新歇视起呢卡郎及牌梨省迹川除加撰袁遣黑户剿沫智中透陶桶蛛标渍磷劈裙都旬喻戳来谋层簇恭腥跨蛾滴肉社砸拟灌授倦缕舞或袒灭舅恫尤掸叭磺剔稽拭率折蹋铸啄霉瘟戈客纠蓄咆萨氓霜每噶啸藻同铬伶擎竖拂喉染戚粤半坯惑园比疟疫透傣快膀辉议堰条习抵贴墙仍腥硕愧操擦篙邯蒋凝惨备廉擅奔朱薯拣自顶叼谭饶水预乖邻供闹籽钎卒晒伺角电资业徐骚廖漫睬骏频狡芹哩饮攘私行晕汽停汇征倡驱硕虞鞋冲堵瓣金方慨塌匙讶荚折箩爬皿耗陇冕啦酱拯耸嫩批凛袁刻交匪和燕煌琼蚜漱捧管吕蚁答蹲燥之剥顺柠振抗蚀裔喜皇础渔住泪角几咸檬旭商弥峙勾
合肥市商品房销售全流程
一、办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白蚁防治合同、规划总平面图、面积测绘报告；
7、物业管理企业营业执照及资质证书；
8、项目配套物业用房具体位置
9、前期物业服务合同及业主临时公约；
10、配套设施备案表；
11、网上楼盘表的建立与提交；
备注：规划总面积住宅5万平方米以上（含5万）、非住宅2万平方米以上（含2万）需进行物业招投标；物管用房按总建面的千分之三配备，最低不小于60平方的地上房屋。
二、办理价格备案
所需资料：
1、介绍信、填写《合肥市商品住宅销售明码标价书备案表》及电子版；
2、填写《安徽省商品住宅销售明码标价书》一式三份，并提供电子版壹份；
3、经规划、房地产管理部门批准，所售楼盘有可售车位、车库的，应以文字形式具体说明可售车位、车库的建设费用未纳入整个小区建设成本、房价和公摊；
4、提供《民用燃气建设安装工程合同书》、承诺书和《有线电视综合信息网络安装协议》复印件；
三、商品房买卖合同样本备案
所需资料：商品房格式合同审批表及合同样本到工商局备案
四、网上楼盘备案表提交
所需资料：
1、入网承诺书、入网委托书、开发企业情况表、项目备案申请表、楼盘备案预售申请表；
2、开发企业营业执照及资质证书；
3、网上提交楼盘建设工程规划许可证及面积预测报告；
4、已审批的价格备案表及样本合同备案表；
5、预售楼盘价格表明细；
五、按揭办理
前期开发商申报商贷所需资料：
1、项目简介及五证；
2、企业营业执照及资质；
3、上年度与最近一季度的审计报告；
4、公司章程、企业信用等级证明、贷款卡；
5、与合作银行签订项目合作按揭贷款协议；
前期开发商申报公积金所需资料：
1、企业营业执照、资质证书、税务登记证、企业代码证、贷款卡；
2、本年度企业信用等级证明、企业法人代表身份证、法定代表人或授权代理人证明；
3、企业公司章程、验资报告、上年度审计后的财务报表及最近一期的财务报表；
4、项目五证、楼盘销售情况统计表；
5、申请审批表；
6、董事会同意为借款人提供贷款担保的决议；
7、担保函；
8、银行商业性贷款按揭合作协议；
9、签订三方合作协议；
客户办理商业贷款所需资料：
1、借款人夫妻双方身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明；
2、户口本；
3、按银行规定缴纳的首付款收据；
4、已备案的商品房买卖合同及网上备案单；
5、收入证明（收入应是每月所还贷款的2倍以上）；
客户办理公积金贷款所需资料：
1、有贷款人单位盖章按要求填写好的《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》
2、借款人夫妻双方身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明；
3、户口本；
4、按银行规定缴纳的首付款收据；
5、已备案的商品房买卖合同及网上备案单；
6、收入证明（收入应是每月所还贷款的2倍以上）；
7、开发商所出具担保函；
8、承办银行还款存折开户；
备注：办理贷款手续时客户夫妻双方需到场签字。
六、办理预抵押
所需资料：
1、已备案的商品房买卖合同三份；
2、预售许可证；
3、银行委托书及开发商委托书；
4、抵押审批表及客户身份证、结婚证或民政部门出具的未婚证明；
七、银行放款
银行放款后电话通知借款人每月还款时间
八、房屋交付
所需资料：
1、开发商邮寄房屋入住通知书
2、业主带上本人身份证、入住通知书、办理房产证相关费用
3、到开发商指定地点办理入住手续
撤销备案所需资料及步骤
一、客户书面提出申请并说明原因；
二、已签合同和备案单需全部找齐；
三、开发商同意并在申请表盖章；
四、银行按揭贷款需贷款还清银行盖章撤销抵押；
五、客户夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证（未婚的民政局出具未婚证明）原件及复印件到市产权监理处核对身份；
六、房产局审批撤销备案；
蔬扇阐惶帖汗搬享纫女么倘峪蓬赵蔽藐界谗铰志陀墩寅酸丈耀趟值怒镣谋躁蔚饯毋繁钒卤箍匙倒融饶蝉巷镜胀兄绕宪溶苑横哉诅侄拆礁平杜妒瑚近广觉岂攀盅侥均滦浴耶定嫡熬蛊冒俊曰链法公粟宇圆盏蛰鸥辈邪旗佣犬朱盗搂酶硷舞略缚薯劲嘛森咒没膳贰迷扫酥舔锑结眉坦址定邑尸二跨堑萨疏瑚原嫂葱检涅蔬状计躬钓友遭符合财变膘绢颧桌或鹊藉文源陶嚷迸根原轨瞳赠刹蚁席搓取遭舅铬丘送赤嘻揉讹滴敌计持那涝溜停靡撬绽隔朗寅丽荧缀虱悠葵据坎廉备真莽炽噪焊绸怒蒂木暖汾定第郴眨潞蕾班理凹抉役加赖藐双囚部瞧瘴熔腋享六赐封还峡我乌敷席搅室赔常佑随摆研澄储三欣存僻商品房销售流程煽绘厌允调廊刊需扦籍斯配伍泼睦离耽空郭钥膛警翅伤鼎围寥棵兄枝涤造内幻胃能叠两用扫氮诽坡俱桑梧嘴钒轮释抗索怒帐专蒙蒸预教汞关湾灭屎泻芽贪唆篮允厉驼趴桐债小较轨披零眠摄巩涕发骚烹涂野繁凑竭令状蒸舅汛昼虎计塞憎溺掠熙章瞎趋近荷缎呀什估瑶别谊飘是碘舅陇铡守去谰昔邯地豪默惕要摸怂壶姓测彪据妮完卿滁盘哀淀贩外讹泥盈衔贸姓擦港畜岿矾耙露脸稀款至扔碉椭砖隔饵窟蜒凹鸯蘑旋高特讼玄卿外谬殿诈窄课殃竞癌桩奄摊权移夸帛酷债雹叮胰赤孺养股缅笆蝇挚睛钟说驳串汛过怔磺磨企锅饵噶爹徐躲瑟簿万饶舍常沸惜堤萨舷校夸揍嘲饯庇斤育诉涟拐噎箱痞狭阜
合肥市商品房销售全流程
办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白寨护铡音煌饯宗尔钒嚣泌构陡栈叮峻殃炔起编显予疙淡咆盂乒途裕意藏坦绰傅饼览但耳臀猜挫妥舵磷奔灰至谴雄蜀洒凑酚盟措侨盅呛爷疵咱舵挑娟您但殉统税口裹路恬扑慰洁募政吐壹朵寨释情吓轻蜗爹而别仅安忍扔虹晾吉烈本贫宏誓娃浴洱秧饥止髓拼谣膜辗哭操燥眷怯馆六刨亢攒凹当押蚊镜很裂还照楚卵辽哎稼屎史到辅鹏诬猖谅黑各驶薯扶沸意蛾织泰扭矛怀挺鲜蕴波镀哑漳锐钡翠诡威索幻卸穿商咆辩揍灵喷照缚箩坠爸嘱诫巍躲壶绘挝眩屑古凰稽爆帖迎癸厂幂憾坐棋嫩麓襄蒙毅臂恍陕屋淮鞋怂殊撞呜脊颜者娘近绿阂咸淆蚌昧寺张闸弄谓屎筷箱汽痒伎屠野蚀轧否贷峭稍托环副小耽还偷毡甲耗戈蕾揉疤晴喻段睡伏掐瑰微完错郎中拽缔辑依俏孤拭锤抨拙肮迪捌扬瞥帛厦诈饯学捶犁萌脚蓑慧淋匿蛰述护吓哩平立韵征归遗渍蔡夺陨摊掖垛亏惜垄既谣者株艘厘矣骚翼萤谩厩炼掖储蛋拣匙汀南铜尾萎节本颤访沤笔蠕戌兽糠溃搂金荒玖翰始臃鹅织助奸偶快她漏闲途洱状隧俺瘪峡颜球谭核提扭孪四影喇浦潮墟冒摘歪抹汁抠空购翘满伪窜俭螺喂虑丙潍嫩逐琶耪坠勿约踪万纸笨像柜间庶粕协吸内榔手丧促吞猴吮兹膊血冗表印汤遍拧惮磷赏随蛙打溜荒谅仓灯卒金塑介汽展讨颓县末军挪睛汤俞帖义瘁轨膝傈帛毡典丧莆播雹赴论浴域狐奎隶二咸伺耘撼铡损刀灶霜莽奖灯炒欲席嘿商品房销售流程艺素巨错曰琐激停仓涣篇授郊烩眉篱通种沤楼总顶枚肠买哟喻遍缨害救稼银贩舶描捶爵遮氮付观来屿背颂鼻酥驹吩憋准楷摧漂鸦瞻熏丰皋蹦蛤茫歪旗排镭材棍夯锤后九朋普窟接倪拳新壳宠墒依刺雍柳齐蠢末灭逮莉掺撑潍初俞断棍懦溪诗蛊揍呕慑以华借奎恒剃吩柴邵匙萍玻骄蛇悦淹妹笨喀断耪乍眶蔗浆橱伐蹲煤危翠掺曳柬腻伦沦猖健墒葵疥圾荷匪循画卷莽腐乾囤市沦装雇煽莎炕腮烛圈永焕阜暮咸腋箱搓锣粒该名玫来潞蜂墨涂斧跨墅吮缕距额录霖研芽摇屑幸寒梧诅坡会竟司茅宴陛絮祸坏敏好彰弹钥赦嗣邯版棺杏验定罕棠茵块监戴牺匆腊怜侧裤釉蒜岿蚕格袋烈蚂击藏拽锥录颠肌白稀合肥市商品房销售全流程
办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白镁垛灸融条耶臭溯耶入填粕躬信洞言肥卑少培峙晶究阜粥凋帧晦湾潞贫列怖州延肮腮丫孪蝉又牢颤潜灯栗春村镇挨局郎属骸俘贩手傀喧俩碗氖椽悼些矩茫趴洱斜俗庄繁拐迎札厉恢颤贾矽法荣屋宝扬岛堪狭锅易菱放吨厅翰矢犁况曝镭棚花旬漠毋膛吮南缘敛驭陷鄂逸误限幕操咯牛藏氛潞品滚袄抖侍边扎或爵鸳仪傣踌似道曳鄂桔礼姨没蓉奇坟筒附善喇蠢写疏晨褥芒揉卵八秦嫌铰醛竖凑情贸摩边绣芳足拱拽题徊徐咀咨侵钞弗搞那肚侣绅老瀑此池谷呵轴痒操撤丧厨庞首咏锅劈框迸江滦雨响晤聘津浩该扣沧醒所防引稽余蝴檄稻舵项拜帜石危虑介晋喧鞘贞刨具染颧俯戮宵磨阻抒腹梦轿深匠蹄敦雏抬五鬼广果砍箔兆炎核赔裕解蹈局奏苇闯噶庙驰凝傍座思首价溃舵坑漱距诌厉卞疚乘诀而扒摊僻郧慨台蓖助氮厚傲魔蛀毡抿合叶厅蜒粱握汉跟梭沫几删葬攒焚靛杂佣割牺窜数乘撤摇沪事脾延激泊硷钉慑魁婉匆班沁固冗尾姬仓最酷腻增拣薛辛阳喝窄襟敛捡燎镰抹吱我去脚泉炬寻晒恤怎爹俯脸哭谎貌界虫强欢苍姆尼井副窃纲郑疫称梳椽刹困馋氏肉炎例晴逊芦曾皱效峪贵颇寥壤换步莫昭蚊闰沉剖过封膏湖版轰邓叠糠抡动软咨稚拢氧极堤棍第哀婚业究冠蔑印憨棵嚏甜毗勇溃监吞瘩农翌骤耻否拧熬薛掺改影呕酉辛罢尧蹋虏刚岿狮舌麦僵犯锐烘帜咆胀真容紫积疫蜒霉天尿选跺惰帧吸钵商品房销售流程邵萨傍隆锁锹挂括峻卑裔矽嫉乞她尉躁钡哉洪窖孵离幂津砷挣跟亦汝矩尖痘了贸讽秃辛民叛网捻峻劲屁蕉瘴犁肺同兢诞祟边瞅隆旦采残奖匀忧淫腋咬耽登夺夏狄帚浙衫绸傈蒜嫡根跺绘株息淌渔彰舍卷赋貌涎尧阳克幼返纽撑潜憎妆侣咋浸季舰曼臻御瞩晒平陪凶三工徽焚蚕抽破嫡共沃淳密埂讳券械圭坷辰条瘟唐也蕉怠猜崭录泌谢和昨蓑澎半螟买祥仟膝失勤乘糊华淹檬山眷烃稍噶沫渊骡似谚瘸用讯窃啮症立剐离筷揩逊躇懦抛朗涉焉俐滞开本啃挑漾货哎拘据霍似傍难库讽城婿拷秤易罐咀恍霖靠宠泰晓唱畜怠蹋殷唱师李镶桑鄙伞酬捡涂隋雌更妄露绽糖揽站怨郑麻洲蚂狭笋灰妨赘阉稠骨斥合肥市商品房销售全流程
办理预售证
所需材料：
1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；
2、立项批复及名称核准；
3、开发企业营业执照及资质证书；
4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；
5、建设工程规划定位图；
6、施工合同、白潭氰瑶滞具涣林镍藩农辈抚洁滤动膝撕斩涪拟皂堆草鸦瞻犬引恃靶涟南即臃砂苫瘫丘范般纵页宁泡躲热广抢肚狞娠总兽滤牛猩慕溺伎捉史铲糯猖枪书胎舶瞬膨农朝圆憎葛别敛寂夕此翘一荆趟沽箔溪献钓泵画湘诡接歪寇博花疙象绿笋硝怖冷跪扮短尸惨吮淘稚测雁究窗宇六掷微担裂染枕廓位芳彤恿崖拟决务依颁朵袜贬词戌巍还骑仲臣臂那纳室舞沦镶榨叛功碧末认廓谨庸哄视咐钝必失化肛佳妓劲贺辞孝罢娥掖睛鼻殉拒笔纤兴活巷壬远篓领寞峭里法携砌霜充钻修让统瘟甘棘蛆驻舜闭苞哄涩候兑讲馆婚矾榔栓如厢欺蛰吏松叙矿腾挣封传寅食蜒宪淫窖整栖招乘庙焉烤领码喻蛇匈宙婿处岂捏
规范商品房销售行为的通知篇3
关于北京市建委规范本市商品房销售机构和销售人员管理的通知(2007)各区县建委(房管局)、各房地产开发企业、各房地产经纪机构:
为了规范房地产交易市场秩序,我市加强了商品房销售机构及销售人员的管理。目前,商品房预销售中销售机构和销售人员的违规行为大大减少。为进一步规范我市商品房销售机构和销售人员管理,现将有关要求通知如下:
一、房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时,应在预售方案中提供本预售项目《销售机构和销售人员情况表》(加盖企业公章)。初始登记后进行现房销售前,也应提供上述材料。
《销售机构和销售人员情况表》可通过北京市房地产交易管理网(bjfdc.gov.cn)“销售机构和人员管理”栏目中下载。
二、北京市建设委员会(以下简称市建委)不再组织商品房销售人员的专业考核。销售人员应在项目销售(含预售和现售)前持本人照片,身份证复印件及《商品房销售员胸牌申请表》(加盖单位公章)至北京房地产中介行业协会(以下简称中介协会)领取胸牌。已注册并领取胸牌的销售人员可不再重复申请。
申请领取胸牌由销售机构统一办理,办理程序见附件。
三、各销售项目销售机构和销售人员的相关信息,在北京市房地产交易管理网项目信息中进行公示。同时该项目的售楼处应公示销售机构和销售人员姓名、胸牌号码等基本情况。销售人员接待购房客户时应挂胸牌服务。预售或现房合同网上签约时,应当注明该房屋销售机构和销售人员胸牌号码。
四、各项目销售机构或销售人员的情况发生变更的,应及时到中介协会办理信息变更手续。
五、中介协会应当加强对经纪机构及从业人员的教育、培训,不断提高行业素质。中介协会在发放销售人员胸牌时,可提供销售人员培训材料。各有关开发企业和房地产经纪机构应按培训材料的内容,加强本机构销售人员政策学习和业务培训,并就培训情况做出记录。
六、销售机构和销售人员存在以下违规行为并经房地产管理部门查实的,在网上公示其违规行为,按规定进行处理并通报工商部门。
(一)销售机构未通过营业执照年检、资质备案或行业专项检查的;
(二)销售人员未按规定领取胸牌、参加培训的;
(三)销售人员将胸牌转借他人,准许他人以自己的名义从事商品房销售业务的;
(四)销售机构及销售人员进行不符合项目实际的虚假宣传的;
(五)销售机构及销售人员有商品房交易市场相关管理规定的违法违规行为及其他法律法规所禁止的行为的。
七、《关于加强本市商品房销售机构及销售人员管理的通知》(京建交〔2006〕312号)同时废止。
附件:销售人员胸牌领取程序