小区管理提升工程帮扶工作方案为进一步推进小区物业工作全面、深入、有效开展，加强城区住宅小区管理，构建安全、舒适、美丽、和谐的住宅小区，根据县委、县政府办公室《关于印发〈县城区住宅小区管理提升工程实施方下面是小编为大家整理的【工信方案】县工信委小区管理提升工程帮扶工作方案（完整文档）,供大家参考。
小区管理提升工程帮扶工作方案
为进一步推进小区物业工作全面、深入、有效开展，加强城区住宅小区管理，构建安全、舒适、美丽、和谐的住宅小区，根据县委、县政府办公室《关于印发〈县城区住宅小区管理提升工程实施方案〉的通知》精神的有关要求，县工信委成立了挂点帮扶小区管理工作领导小组，在6月至12月底期间，集中对小区进行帮扶、整治，最终实现小区“两提升”、“两健全”目标。现制定工作计划如下：
一、整治目标
根据小区的实际情况，按照以业主自主管理与社区自治相结合的原则全面整治，重点改造，切实解决居民关心的难点、热点问题，努力营造小区功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适、群众满意的生活环境。
二、整治内容
1、建章立制。成立业主委员会，推选楼栋长，完善相关管理机制、服务内容，管理工作达到规范化、制度化要求，形成齐抓共管的机制。
2、环境整洁。小区路面平整、硬化、无破损，无乱搭乱建、乱堆乱放；无卫生死角，环卫设施齐全完好，垃圾箱整洁，日产日清；无乱停乱放、乱摆乱占、乱贴乱挂现象；小区（楼院）内无牛皮癣和小广告；无违章饲养家禽家畜及种菜现象，有严格的管理制度并认真落实到位。
3、绿化优美。环境绿化、美化，树木花草养护良好，树冠完整无缺株，草坪平整无践踏，植物种类多样，布局合理。
4、文明教育。引导小区居民从自身家庭、楼道院落环境卫生做起，养成健康、文明的生活习惯；提倡科学、健康、文明、向上的生活方式，居民生活质量高。
5、服务完善。积极推进物业管理，工作人员服务规范。
居民急需的水、电、房屋维修等便民服务设施利用率高，管理规范。
三、工作步骤和任务
1、宣传发动阶段：2014年6月中旬至6月30日。成立挂点帮扶工作领导小组，派驻小区工作组，制定小区环境整治工作方案。通过张贴悬挂横幅标，入户发放物业管理政策宣传提纲、倡议书等方式，大力宣传加强小区物业管理工作的意义、目标、任务和要求，充分激发小区业主参与热情，充分提高小区业主对共建和谐小区、物业有偿服务的思想认识，充分调动小区业主参与物业管理的积极性和主动性。
2、调查摸底阶段：2014年7月1日至7月30日。调查了解小区基本情况。组建小区业主大会筹备组，将筹备小组成员名单在小区物业管理区域内公示。全面收集整理小区相关信息，将小区四至、楼栋、业主户数、业主名册、公共设施设备、占地面积、总建筑面积等基本情况档案造册登记。深入小区走访业主，广泛征求收集业主意见和建议，梳理小区环境需整治项目，制定具体整治方案，上报领导小组办公室审核。
3、综合整治阶段：2014年8月1日至9月1日。研究制定小区环境整治的时间、内容及范围，并在小区内公告，全面提升小区整体环境。做好业主大会前期准备的材料及工作。初步拟定符合小区实际要求的物业服务内容，草拟业主管理规约、业主大会议事规则。制定业主委员会候选人产生办法，通过推荐、自荐提出业主委员会成员候选人名单，并广泛征求业主意见。
4、建立机制阶段：2014年9月2日至10月30日。组织召开业主大会。选举产生业主委员会3至5人及楼栋小组长，表决通过业主规约、业主大会议事规则、物业合同或协议，确定小区管理模式及小区物业的收费标准。指导小区物业管理机构和人员按规定要求开展好各项物业服务，使小区管理规范化、常态化。
5、总结验收阶段：2014年11月1日至12月底。进一步巩固和完善小区整治提升成果，整理归档有关资料并装订成册，做好挂点帮扶工作总结。对照检查验收标准和考核办法，做好各项迎检工作。
四、工作要求
1、加强领导，明确责任。成立挂点帮扶小区工作领导小组。工作组要结合实际，及时制定具体实施方案，明确目标任务、方法步骤和工作要求，做好各项准备工作，做到层层有人抓、事事有人管。严格做到发动充分，组织得力，任务明确，措施到位，监管有力，成效明显，通过专项治理，确保小区（楼院）乱堆乱放、乱挤乱占、乱搭乱建、破绿种菜等现象得到彻底根治。
2、健全机制，狠抓落实。创新工作机制，调动各方面的积极因素，充分发挥小区业主主观能动性和主力军作用，让业主通过自己的行动来改善居民小区（楼院）面貌，建设美好家园；要建立集中治理和长效管理相结合机制，将集中治理和长效管理有机结合，在增强卫生意识，树立卫生观念上狠下功夫，使广大居民养成良好的卫生习惯，变被动配合为积极参与。
3、加强宣传，营造氛围。进一步强化宣传发动，确保思想认识到位。采取多种形式加大宣传力度，营造舆论氛围，利用会议、标语、宣传栏、宣传单等形式广泛宣传，宣传开展小区环境综合治理工作的重要性，激发居民参与治理的热情，为小区环境综合治理工作营造良好的舆论氛围。
4、加强监管，严格督查。在小区整治完毕后，帮扶工作组和居委会工作人员要经常深入小区，查看整治后小区环境的保持情况，并主动向小区群众了解情况，共同探讨小区环境工作的新思路，积极构建和谐优美的小区环境，并逐步建立行之有效的长效管理机制。
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