老楼危楼安全隐患排查工作实施方案为贯彻落实国务院领导指示精神，加强城市老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全。根据《阜新市人民政府办公室关于开展阜新市老楼危楼安全隐患排查工作的下面是小编为大家整理的【安监方案】新邱区老楼危楼安全隐患排查工作实施方案（全文）,供大家参考。
老楼危楼安全隐患排查
工作实施方案
为贯彻落实国务院领导指示精神，加强城市老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全。根据《阜新市人民政府办公室关于开展阜新市老楼危楼安全隐患排查工作的紧急通知》（阜政办明电〔2015〕22号）文件要求，结合我区实际，特制订本方案。
一、总体目标
按照实事求是、把握标准、全面排查、客观统计的原则，认真开展本次老楼危楼安全隐患排查工作，采取切实有力措施，坚决杜绝房屋安全恶性事故，保护人民群众生命、财产安全，维护社会和谐稳定。
二、责任主体
新邱区老楼危楼安全排查工作领导小组（以下简称“领导小组”）负责组织实施我区的老楼危楼安全隐患排查工作。领导小组办公室具体承担我区的老楼危楼安全隐患排查工作的组织协调、技术指导、排查数据汇总上报等工作。
三、检查范围
本次检查的范围为辖区内建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。
四、检查内容
（一）城市老楼危楼安全状况。重点检查整体危险的房屋是否已经拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患。
（二）已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况，重点检查建成入住时间较长的保障性住房。
（三）城市老楼旧楼、危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况，以及城市老楼危楼管理维护状况，重点检查管理档案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落实，日常管理是否及时到位等情况。
（四）未办理质量验收擅自使用的工程。
（五）对在建保障性住房和棚户区改造安置住房工程质量安全进行全面监督执法检查。
五、实施步骤
（一）准备阶段（7月3日至7月10 日）。制定排查实施方案，做好宣传动员工作，确保检查工作有序实施。
（二）自查阶段（7月10日至8月10 日）。领导小组办公室组织各成员单位对属地范围内的老楼危楼产权人或使用人进行自查，并填写《房屋安全情况检查表》。在自查的基础上，组织专业人员对存在安全隐患的房屋进行重点检查，把排查出的安全隐患问题逐一制表列出清单、建立排查台账。对排查出的危房按损害程度分类、建立档案。对房屋的安全性鉴定没有把握的，要向市房屋安全鉴定机构申请，由鉴定机构组织工作技术人员进行鉴定，产权人（或使用人）应按鉴定机构的合理建议进行处理，排除危险。检查出来的危房情况及时向领导小组汇报，并形成书面材料报请区委、区政府主要负责同志阅示。
（三）督促整改阶段。（8月10日至9月20日）。领导小组办公室对检查发现的问题督促产权人或使用人迅即进行整改，彻底消除隐患。凡是存在安全隐患的房屋，都要跟踪监管，对整体危险和局部危险房屋要采取果断措施，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，从根本上杜绝重大房屋安全事故发生。
（四）总结阶段。检查结束后，领导小组办公室要针对实际情况完善老楼危楼安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，提高危旧房的安全管理水平。
六、工作要求
（一）提高工作认识。领导小组各成员单位要高度重视本次排查工作，各街道办事处要按属地化原则，迅速安排部署，建立排查台帐，扎实做好排查工作，确保覆盖全部、不留死角。
（二）把握工作要点。此次排查工作将按房屋建成年代分三个阶段进行排查：一是90年代前建成的房屋为第一阶段；1990年至2000年建成的房屋为第二阶段；2001至今的房屋为第三阶段。前两阶段建成的房屋作为本次排查的重点，排查工作中要做到底数清、问题准、措施实。
（三）明确工作责任。领导小组办公室要坚决落实谁主管谁负责、谁排查谁负责原则，细化措施和责任，对因排查工作不认真、走过场、无对策措施、安全隐患整治不彻底等造成安全事故的责任单位和责任人坚决予以追责。
（四）建立工作机制。要逐步建立完善房屋安全管理档案，领导小组办公室要加快制订我区房屋使用安全管理的规章制度，逐步形成房屋产权人、使用人、物业、社区、街道、房地产主管部门等协调联动管理机制，提高我区高危旧房的安全管理水平，保障房屋安全。