租赁调研报告一、调查说明深圳是一座充满机会和极富诱惑力的城市，每年来深淘金、逐梦和打拼的四方来客络绎不绝，他们中，既有匆匆的过客，又有落地生根者。租下面是小编为大家整理的租赁调研报告4篇,供大家参考。
租赁调研报告篇1
一、调查说明
深圳是一座充满机会和极富诱惑力的城市，每年来深淘金、逐梦和打拼的四方来客络绎不绝，他们中，既有匆匆的过客，又有落地生根者。租房，承载着多少人的奋斗与无奈，不管是工商巨富，还是职场新人，也不管是小资中产，还是底层民工，大部分人都曾经有过租房经历，甚至于，现在很多人还是租客身份。本期月度调查“深圳住房租赁市场调查”，就是从租客的角度来了解深圳房屋租赁市场的方方面面。
网络问卷调查自9月24日开始，截至10月8日，累计近点击率：23018，跟帖25条。其中，一共有1828位网民参与了调查，跟评有25条。
二、统计数据分析
1、现在是否正在租房
根据调查结果，在参与调查的1828网民中，正在租房的有1636人，占被调查人数的89.5%。
2、现在租住居所所属的社区类型
从图表中可以看出，64.43%的被调查网民生活在城中村，而生活在商品房小区的被调查网民占23.96%，这从某种程度上能够反映网民社会背景。
3、每月房租占月收入的比例
每月房租支出占总收入的比重越低就说明生活条件越好。从调查结果发现，每月房租支出主要集中在10-39%，其比例高达69.4%。
4、现在租住的房子居室状况
根据调查数据，42.91%的被调查对象租住一室，45.97%的则是两室，这表明被调查网民总体上租住空间相对狭小。
5、现在的租房方式
根据统计结果，73.72%被调查网民租整套，24.08%的被调查网民则是租单间，被调查网民的生活空间具有一定独立性。
6、房东多久涨一次房租
租金问题一直困扰着不少租客。表示房东每年会涨房租的被调查网民高达50.12%，而表示房东每半年会涨房租的被调查网民则占29.22%。
7、涨房租后会选择续租还是离开
虽然对于不少民众来讲，租房压力始终如影随形，但很多人还是不会频繁变换租地。从调查中看出，66.75%的被调查网民认为“如果涨幅能够接受就会续租”，相反，认为“不接受房东涨房租，坚决离开”的被调查网民只有5.5%。
8、租房是否签房屋租赁合同
租房签订必要的合同是维护租户利益的需要。所以，50.12%被调查网民“与业主自订的书面合同”，但“口头约定了租赁事宜”和“与业主自定的口头约定”的分别有23.96%和11.12%，租客维权意识仍有待提高。
9、直接向谁交租
在向谁交租的问题上，56.48%的被调查网民表示是向业主本人，而向二房东交租的被调查网民也高达24.69%，显示二房东现象依旧普遍。
10、是否遭遇过租赁纠纷
租房与租住往往不是一帆风顺的事情。在被调查的网民当中，68.22%的人认为自己遭遇过租赁纠纷，这反映住房租赁市场仍然需要进一步规范化。
11、与房东的纠纷有哪些
租客与房东之间的纠纷似乎成为家庭便饭。在租客与房东纠纷的选项中，30.32%的被调查网民认为“房东涨房租过于频繁”，其次17.48%的人认为“生活设备损坏维修不及时”，与此同时，34.11%的被调查者认为与房东之间“没有纠纷”。
12、纠纷最终如何解决
不得不说，在卖方市场的环境下，租客与房东的博弈处于下风。49.63%的被调查网民在面对纠纷时采取“忍气吞声”，相反表明自己会采取“法律手段”的被调查网民则只有4.16%。
13、最关心下列哪项租房后可能出现的问题
租房始终是一件苦恼的事情，在租住过程中也会遇到各种不如意。其中，68.34%被调查网民关心的是“房东是否会涨租”，紧随其后，15.53%的被调查网民看重“周边是否会有污染源或噪音源”的情况。
14、最讨厌哪类房东
房东在很多租客眼里并不是善类，厚道的房东受人尊敬，而尖刻的房东则使人厌烦。在“最讨厌哪类房东”的选项中，高达45.48%的被调查网民认为是“经常涨房租”，其次才是“小气，斤斤计较”和“居住时遇到问题不给解决”，比例分别为26.28%和14.06%。
15、是否遭遇过黑中介
黑中介令租客深恶痛绝，但黑中介一直以来又大行其道。就调查结果来看，高达73.59%的被调查网民认为自己遭遇过黑中介，这也证实了民众租房生活的“一把辛酸泪”。
16、黑中介的类型
根据调查结果，在被调查网民的眼中，黑中介排名前三的类型为：发布假消息钓租客、退房时百般刁难克扣押金和冒充房东骗取中介费，其比例分别为30.56%、26.28%和16.26%。
17、若不堪租房压力，是否会考虑离开深圳
虽然深圳吸引力一直不减，但在租房压力居高不下的情况下，部分租客倍感无奈。其中，65.16%的被调查网民认为“生存压力大到超出我的承受能力，我会离开”，与之相较，认为“不介意房租上涨，不打算离开”的被调查网民只有7.46%。
房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小区2号门28栋15楼2号三室二厅二卫住房一套。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。
第三条租赁期限。
租赁期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)壹仟贰佰伍拾元整，一年租金共计壹万伍仟元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金(房租三年期满后，双方可根据市场行情协商)。
第五条付款方式。
乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发生自然灾害(地震、房屋建筑本身的质量事故)以外的事故，由乙方负责。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.停车费;
4.物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方壹仟元作为押金，待解除合同后退还乙方。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
租赁调研报告篇2
为了解我市市市场设施租赁费收费情况，进一步规范市场设施租赁费收费行为，创造良好的市场投资与经营环境，由市物价局、市工商管理局、市商务局组成的联合调查组于201X年2月3日至2月4日对我市市场、市场、市场、银沙市场、农贸市场、市场市场设施租赁费的情况进行了调查，联合调查组通过深入走访市场开办者、经营户，召开座谈会，发放调查表的形式向市场开办者和经营者了解我市市市场设施租赁费收费情况。
一、基本情况
目前我市共建有商品交易市场83个，其中“管办分离”后由市威宁公司市场服务中心接管的市场35个。经过二十多年的发展我市商品交易市场初步形成了投资主体多元化即部门单位、企业，个人、村委会、街道办事处独立或联合投资兴建的各类市场，多种经济形式共存发展，以城乡市场为基础，生鲜超市为补充集贸市场流通格局。改革开放以来，我市各类市场得到了较快发展，在促进经济流通，为方便人民生活方面起到了积极的作用，市场建设与管理水平也在不断地提高。
目前，我市市场设施设施租赁费收费政策是根据自治区物价局《市场设施租赁费收费管理暂行办法》制定的。1、各级各类市场的`门面、摊位凡具备有招标条件的实行公开招标办法。具体按《中华人民共和国招标投标法》规定办理。2、不具备招标条件的，按下列收费标准执行；
二、存在问题
1、通过调查发现，近年来我市社会举办的商品交易市场不断加大投入，对市场硬件设施进行改造提升，逐步建成与经济发展、城市建设相适应的购物场所。由于桂价费字规定的市场设施租赁费标准偏低，市场业主无法执行，因而采取与经营户签订合同以合同约定的形式自主确定市场设施租赁费收费标准。
2、受利益驱动，部分市场在短期类频繁地较大幅度地提高市场设施租赁费，增加了经营户负担，从而引发个别市场经营户罢市行为，给人民群众生活带来负面影响。近来，市政府自开展“城乡清洁工程”工作以来，对马路市场、占道经营等现象进行了有效的整治，取缔了无证经营的马路市场，但就业压力随之而来。使得我市的市场摊位一度紧张，部分市场开办者趁机在短期类频繁地较大幅度地提高市场设施租赁费。
3、部分市场违规收取各种形式的保证金、装修费和进场费。
4、有的市场没有按照国家规定设立收费公示栏进行收费公示或收费公示不规范。
三、建议
随着市场经济的深入发展，目前我市的市场建设和经营是以市场化运作为主，实行谁投资、谁收益、谁经营、谁负责即“建设和运营分离，投资和经营分离”的市场经营新模式。近几年来，国家不断加强对市场的规范化管理，特别是当前全区开展“城乡清洁工程”，对集贸市场提出了更高的要求。市为加快我市农贸市场建设，促进农贸市场上规模、上档次，营造良好的消费环境和市容环境，提高市场服务水平，满足城乡居民生活需要没，制定了加快农贸市场的目标和任务。这些都需要投入大量的资金对集贸市场进行改造，我区20__年实施的《市场设施租赁费收费管理办法》已不适应当前市场变化的实际情况，为鼓励社会资金参与市场建设，促进市场经营活动的健康发展，我局建议由各市、县根据当地经济发展状况、群众承受能力等实际情况制定收费管理办法。
租赁调研报告篇3
尽管中国的汽车价格持续走低，但“买得起又养得起”车的有车一族毕竟有限。相比之下，因“有照无车”而成为“租车族”的人会越来越多。与全国一样，市的汽车租赁市场前景看好。
根据前段时间，新增驾驶员驾照数据统计来看，市平均每八人中就有一人持有驾照。五十万的“缺口”造就了租车业的巨大市场。相关的市场调查表明：目前，汽车租赁市场的常备汽车总数在四千辆上下，节日长假时，市场需求超过一万五千辆，是长备数量的三倍多。
这几年，锡城不少市民热衷以“自驾游”的方式在长假期间来趟“自由行”。因此，不少“有照无车”或想举家出游的市民都把目光转向了汽车租赁公司。别克商务车是最受市民欢迎的一款车型，不少人出去旅游都是几个家庭一起，目前，别克商务车日租价格550-600元，瑞风商务车相对比较便宜，400元一天，中低档小轿车的日租金在300元左右。目前中低档的小排量车也颇受欢迎，除日租价格便宜之外，小排量车省油也是顾客的首选原因之一。“十一黄金周”期间租车的平均价位上涨10%-20%。
今年春节期间，许多的汽车租赁公司租赁车早早地被抢租一空，不少客户在节日到来前一个月就到租车公司签定租赁合同，惟恐租不到车。租赁公司节前高挂“免战牌”。
汽车租赁行业的专业人士认为，成熟的汽车消费市场，租车与购车的需求是不能互相取代的。汽车租赁市场与汽车市场是两个相对独立的市场，两个消费群、两种服务，有各自固定的消费群体。
现有汽车租赁企业，租赁者七成以上是商务客户，其中尤以三资企业的比例最大。外资企业更乐于租车而不是买车，因为这样便于控制开销。租车的另一个好处在于，那些对中国地方性法规制度不熟悉的商家可以减少很多不必要的麻烦。客户们还可以自由地选择租赁汽车的品牌，从经济型车到高档车，所有汽车均有完备的手续。
据统计，世界五百强中已有许多的外企进入，这些跨国公司的在我市的运营离不开对汽车租赁的需求。专家分析说，租赁车辆属于公共用车范畴，它既可缓解现阶段财政控购与企业单位用车之间的矛盾，也符合社会车辆总量控制原则，可在一定程度上缓解交通拥挤的状况；不仅能带动新车销售，还可推动二手车的经营。
可供租赁的汽车从经济型的奥拓到高档型的宝马，几乎囊括了所有的汽车品牌，其中以桑塔纳、富康等经济型车为主打。奥拓、奇瑞QQ类的经济车日租费为120元左右，普通中档型车的日租费为200元，高档车日租费为800元，配有专门的驾驶员。价格基本上以市场供求而定，近期租车价格与往年相比基本持平。的不少汽车租赁公司推出优质便捷服务，客人租车时免押金免担保，只需要身份证和信用卡，就可以办理，还可以为客代办信用卡，而且企业长期用车价格可以优惠。
综上所述，假日经济效应、商务需求、公车制度改革等多方面的因素，将为的汽车租赁业展现巨大的发展空间。我们是一个民政局牵头的便民服务中心，有一个特服号码96158，通过这个电话可以预约各项日常生活服务，这次在服务项目中增加一项汽车租赁服务,相信必定能够满足租赁市场的火爆需求。
租赁调研报告篇4
为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：
一、 公司现有租赁房屋周边房租情况
商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。(一沂州路中北部沿街
此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
租金水平比较 陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。
与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡三层;桃花涧沿街：17-21元/月/㎡四层。
与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
二、重点商业项目周边租金水平
20xx年重点商业租赁项目：龙河湾、高第街及金域华府，南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租，本次市场调查对其调查，具体情况。龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多，出租的少，尽管空臵，但租金报价水平并不低，除金泉广场五层租金较低0.5元/平米/天，带装修、电梯等外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，协商都有3-6个月的免租期。
三、20xx年上半年公司租赁经营用房分析
(一租金整体上保持继续上涨趋势，但上涨幅度将减小。
20xx年，我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%，20xx年预计到期租金整体保持继续上涨，但涨幅将大幅缩小。原因如下：支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展，商业活跃;近几年城市拆迁，商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。
但是，自20xx年年初以来，由于宏观经济增速和CPI持续下行，物价已趋于平稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转而担忧通缩，而房地产市场更是快速降温，宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20xx年商铺租金继续大涨的可能。
从供需来看，当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大，除广场商圈成熟外，南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展，城市中心分散化，商业分户均衡化，周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好，周边商铺价格较市中心价格明显偏低，这一优势可以吸引商业进入，进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾，从而抑制商业房租金上涨。
第三，随着电商发展越来越快，网上购物直接冲击实体零售商业，大量挤压实体零售商业的利润空间甚至生存空间，部分经营不佳的商铺面临关闭风险。这种情况下，“提袋消费”的商铺需求持续下降，进一步抑制租金上涨的动力。
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