租赁房屋营业合同1 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：*移动通信集团浙江有限公司分公司 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一下面是小编为大家整理的租赁房屋营业合同【10篇】（范文推荐）,供大家参考。
租赁房屋营业合同1
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：*移动通信集团浙江有限公司分公司
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
1、出租房屋坐落地址；2、建筑面积：，房屋间数：；3、结构、装修和设施情况：
4、产权证号：；5、其他：。
第二条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
双方协商房屋租金采取以下方式确定：
1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。
2、租赁期限内房屋租金每年，具体如下：年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。
3、上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方承担；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的"标准重新计算。
4、本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（￥）。
第三条双方选择以下第种付款方式：
在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）；
第四条甲方须于年月日前交付该房屋。
第五条乙方租赁房屋用于开办*移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。
第六条租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的月日结算一次。
房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。
第七条甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。
第八条租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。
乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。
第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。
乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。
甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方
面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。
第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。
本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。
第十一条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。
第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。
第十三条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方
电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。
第十四条甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。
第十五条乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等），乙方无需承担其他任何违约责任。
第十六条违约责任：
1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。
2、甲方迟延交付房屋的，按元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。
3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的向乙
方支付违约金。
4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
第十七条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、向乙方所在地法院起诉；
第十八条本合同一式份，双方各执份。第十九条本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：
乙方：*移动通信集团浙江有限公司分公司授权代表（签字）：
日期：
租赁房屋营业合同2
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 出租方将坐落在 房屋， 间 *方米，租给承租方 使用。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方承担。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决条件
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，
经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。
出租方：
法定代表人(或委托代理人)
承租方：
法定代表人(或委托代理人)
签约地点： 签约时间：年 月 日
租赁房屋营业合同3
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 *方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。
四、租金及支付方式（单位：人民币）
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19xx年的.租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，20xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
20xx年10月 日支付第四年上半年租金13xx年4月 日前支付第四年下半年租金13xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1、甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
九、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
租赁房屋营业合同4
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：*移动通信集团浙江有限公司分公司
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
1、出租房屋坐落地址；
2、建筑面积：房屋间数
3、结构、装修和设施情况：
4、产权证号：
5、其他：
第二条房屋租赁期限：为年，自年月日起至年月日止。
双方协商房屋租金采取以下方式确定：
1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。
2、租赁期限内房屋租金每年，具体如下：年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；
年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。
3、上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方承担；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。
4、本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（￥）。
第三条双方选择以下第种付款方式：
在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）；
第四条甲方须于年月日前交付该房屋。
第五条乙方租赁房屋用于开办*移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。
第六条租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的月日结算一次。
房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。
第七条甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。
第八条租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。
乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的`，乙方受影响期间的租金相应扣除。
第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。
乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。
甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。
第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。
本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。
第十一条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。
第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。
第十三条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。
第十四条甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。
第十五条乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等），乙方无需承担其他任何违约责任。
第十六条违约责任：
1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。
2、甲方迟延交付房屋的，按元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。
3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的向乙方支付违约金。
4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
第十七条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、向乙方所在地法院起诉；
第十八条本合同一式份，双方各执份。第十九条本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：
乙方：*移动通信集团浙江有限公司分公司授权代表（签字）：
日期：
租赁房屋营业合同5
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 出租方将坐落在 房屋，间 *方米，租给承租方 使用。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方承担。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决条件
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，
经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。
出租方：
法定代表人(或委托代理人)
承租方：
法定代表人(或委托代理人)
签约地点： 签约时间：年 月 日
租赁房屋营业合同6
合同编列第XXXX号
出租方：XXXXX局(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理办法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签订如下合同，共同信守。
第一条、房屋基本情况
房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有
店面建筑面积20.13㎡夹层面积0.00㎡阁楼面积0.00㎡
附属设施状况
第二条、租赁期限及合同租金标准
1、该营业店面租赁期限为二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。合同租金为元/月。
2、租金缴交方式：
本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，具体是：第二次缴租时间为________年____月____日之前，第三次缴租时间为________年____月____日之前，依次类推。
如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。
第三条、房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清所有租金且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。
第四条、房屋管理与维护
1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。
2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，注意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等情况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。
3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。
4、乙方承租多间店面，在承租期间为方便经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应及时恢复原状。
5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《中华人民共和国合同法》的相关条、款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严重者报相关部门依法处理。
(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计三个月以上的;
(5)利用承租房屋进行违法活动的;
(6)故意损坏承租房屋的;
(7)法律、法规规定其他可以收回的。
6、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱护，维护房屋的合理安全使用。乙方发现房屋损坏或危险，应及时用书面向甲方申请报修，甲、乙双方应互相配合及时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。
8、合同期满后，店面由甲方无条、件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。
甲方：
乙方：
时间：
租赁房屋营业合同7
出租方(甲方)：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX
承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX
乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在*等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。
第一条 租赁物概况及用途
甲方将位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX*米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。
第三条 租金标准及付款方式
1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);
2、第二年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
4、 第一年付款时间为合同签订之日，第二年付款时间为20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。
第四条 经营方式
乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。
第五条 甲方的权利及义务
甲方不得妨碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。
第六条 乙方的权利和义务
1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发现，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生的一切费用由乙方自行承担。
3、 在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担，因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。
4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有，乙方有权拆除。
第七条 终止合同的约定
第一条 因乙方责任终止合同的约定
1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人使用，甲方有权终止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;
第二条 甲、乙双方终止合同的约定
1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。
2、 非甲乙双方原因解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金，将未使用期间的租金退还给乙方。
3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。
第八条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。
第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁房屋营业合同8
出租人(下称“甲方”)：
个人出租人：姓名 身份证号码
承租人(下称“乙方”)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，共同遵照履行：
第一条 租赁标的：
1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情况如下：
座落位置：
房屋编号：
房屋用途：商业用房
产权登记建筑面积：
清水房。
第二条 租赁用途：
2.1乙方承租本合同房屋及附属设施、设备用于办公和经营，并可根据办公和经营需要决定本合同房屋及附属设施、设备的具体用途。
2.2乙方应安全、合理使用本合同房屋及附属设施、设备，不得损毁。
2.3乙方不得利用本合同房屋及附属设施、设备进行犯罪活动。
第三条 租赁期限：
3.1本合同房屋及附属设施、设备租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋及附属设施、设备租的，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。
3.3租赁期间，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附属设施、设备的，若本合同继续履行，则不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。
3.4租赁期限届满后，甲方继续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。
第四条 标的交付：
4.1甲方应于 年 月 日之前将本合同房屋及附属设施、设备交付乙方使用，并保证本合同房屋及附属设施、设备符合本合同第2.1条约定的用途。
第五条 租金费用：
5.1本合同房屋及附属设施、设备的租金合计为每月人民币 ，物业管理费为人民币 (物业管理费由乙方承担)。
乙方应于本合同签订之日起向甲方交纳保证金伍万元整。保证金不计利息。
5.2乙方租金支付方式按季支付，应于每季度第一个月月初10个工作日内向甲方支付下一个月的租金。
5.3甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票。
5.4租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费，按乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电单位制定的水、电价格计算，由乙方承担。
5.5其他涉及使用本合同房屋的相关税、费均由甲方全部承担。
第六条 标的修饰：
6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋及附属设施、设备的维护、保养和维修，以保持其符合本合同第2.1条约定的用途，并承担维护、保养和维修费用。
6.2租赁期间，甲方应在接到乙方维修本合同房屋或者附属设施、设备要求后3日内进行维修;甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，但维修费用由甲方承担。
6.3因乙方故意损坏或者使用不当损坏本合同房屋或者附属设施、设备的，其维修由乙方负责，维修费用亦由乙方承担。
*甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物，但不得改变房屋的主体结构，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方承担。
第七条 相关事项：
7.1甲方同意乙方在租赁期间可免费使用本合同房屋的外墙面和本合同房屋所在大楼屋顶安置招牌或者广告，相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以积极配合，因此发生的费用由乙方承担。
7.2甲方同意乙方可免费在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线。
7.3甲方同意免费为乙方提供一间不少于 *方米的场所，用于摆放柴油发电机组。
7.4甲方同意乙方及其员工、客户的机动车和非机动车可在甲方所有的或者有权使用的本合同房屋门前场地、院落或者地下场地免费停放。
第八条 违约责任：
8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附属设施、设备的，每逾期一日，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的万分之二向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。
8.2甲方不履行或者不及时履行维护、保养或者维修义务的，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。
8.3甲方未及时开具发票的，或者违反本合同第七条约定的，应赔偿乙方损失。
8.4乙方违反本合同第2.2条约定，造成本合同房屋或者附属设施、设备损毁的，应负责修复，并承担修复费用。乙方按照本合同第2.1条约定用途和根据本合同房屋及附属设施、设备的性质合理使用，造成本合同房屋及附属设施、设备损耗的，不承担任何责任。
8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。
第九条 不可抗力：
9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、*、动乱、*和地震、台风、海啸、洪水等严重自然灾害及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力迟延履行或者不能履行本合同的，不承担违约责任;但迟延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除违约责任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，应及时采取相关措施避免损失的进一步扩大，并应及时通知对方，同时提供相应的证明文件;否则，应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。
第十条 合同解除：
10.1经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的"，甲方可解除本合同：
(一)乙方故意损毁本合同房屋或者附属设施、设备，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金达6个月及以上。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)甲方不履行或者不及时履行维修义务致使乙方无法正常使用本合同房屋或者附属设施、设备;
(二)乙方因国家法律、法规、政策变化或者*证券监督管理委员会等相关管理部门的决定等调整经营;
(三)乙方因经营需要，但应提前一个月通知甲方。
第十一条 争议处理：
11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;不愿协商或者协商解决不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。
第十二条 合同附则：
12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。
12.2下列附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：
(一)甲方对本合同房屋及附属设施、设备拥有合法的和完整的所有权或者出租权的证明文件(如本合同房屋及附属设施、设备的所有权证书或者由本合同房屋及附属设施、设备所有权人出具的同意出租或者转租的书面证明);
(二)随本合同房屋一并出租的附属设施、设备(如有)。
12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人或代理人(签名)： 负责人或代理人(签名)：
本合同签订时间： 年 月 日
租赁房屋营业合同9
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢_____号_____房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共_____*方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自_____年_____月_____日起至_____年10月9日止。
四、租金及支付方式（单位：人民币）
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，_____年4月_____日前支付第一年下半年租金9000元。
_____年10月_____日支付第二年上半年租金9600元，_____年4月_____日前支付第二年下半年租金9600元。
_____年10月_____日支付第三年上半年租金11400元，_____年4月_____日前支付第三年下半年租金11400元。
_____年10月_____日支付第四年上半年租金13200元，_____年4月_____日前支付第四年下半年租金13200元。
_____年10月_____日支付第五年上半年租金15000元，_____年4月_____日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
租赁房屋营业合同10
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的"权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条出租方将坐落在房屋，间*方米，租给承租方使用。
第二条租赁期限：从__年__月__日至__年__月__日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金按每年__元人民币，交纳时间于每__年__月__日前交付。房屋租赁税由承租方承担。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条出租方与承租方的变更
1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿__元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决条件
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，
经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。
出租方：
法定代表人(或委托代理人)
承租方：
法定代表人(或委托代理人)
签约地点：签约时间：__年__月__日
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