《合同管理》是监理工程师考试的必考科目之一，小编下面为你整理了一些合同管理的知识点，希望对你有所帮助。1.施工合同的特点合同标的的特殊性-单件性的建筑产品合同履行期限的长期性合同内下面是小编为大家整理的监理工程师考试合同管理知识点,供大家参考。
《合同管理》是监理工程师考试的必考科目之一，小编下面为你整理了一些合同管理的知识点，希望对你有所帮助。
1.施工合同的特点
合同标的的特殊性-单件性的建筑产品
合同履行期限的长期性
合同内容的复杂性
2.建设工程施工合同范本
协议书
通用条款
专用条款
附件三个附件
◇承包人承揽工程项目一览表
◇发包人供应材料设备一览表如包工包料则无此表
◇房屋建筑工程质量保修书
3.关于工程师
如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉
工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人
后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺
4.批准工程项目的建设施工许可证制度
领取施工许可证的主体
◇发包人建设单位、甲方
领取施工许可证的时间
◇开工前
为什么要办理施工许可证
◇政府主管部门审查项目是否具备开工条件
5.领取施工许可证应具备的条件注意措词的精准
已办理建筑工程用地批准手续-有地
在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划
拆迁进度符合施工要求-地可以施工
已确定了施工企业-有施工的人
有满足施工需要的图纸及技术资料有+通过审查-有图
有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证
委托了监理-有监督工程的人
建设资金已落实落实的标准-有钱
其他条件如消防规定
6.资金落实的标准
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%
建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
7.施工许可证领取条件中的要点
有地只要求有用地批准手续，不要求必须有土地证
拆迁只要求适合施工进度，并不要求拆迁全部完成
对于图纸和技术资料，要求必须通过审查，同时不要求全部完成，只要满足施工进度即可
8.质量监督机构监督概述
质量监督机构的性质
◇工程质量监督机构不是行政单位，是接受建设主管部门的委托的中介组织
办理质量监督登记手续的时间
◇在工程招标工作完成后，领取开工许可证之前
9.质量监督机构监督的内容对三主体两过程的监督
对建设单位的监督
对监理单位的监督
对施工单位的监督
对建设工程实体质量的监督
对工程竣工验收的监督
10.对建设单位的监督4项
报建手续是否齐全
施工图审查以及人员审查
无违法违规行为
建设单位采购的建材、设备是否符合质量要求
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