在市住房公积金管理委员会会议上的讲话同志们:今天召开市住房公积金管委会第九次会议，主要任务是听取住房公积金管理中心的工作报告，安排住房公积金各项工作，对有关事进行审议。刚才，远东同志作了工作报告，会议下面是小编为大家整理的【房产讲话】市长在市住房公积金管理委员会会议上讲话,供大家参考。
在市住房公积金管理委员会
会议上的讲话
同志们:
今天召开市住房公积金管委会第九次会议，主要任务是听取住房公积金管理中心的工作报告，安排住房公积金各项工作，对有关事进行审议。刚才，远东同志作了工作报告，会议对管委会办公室提交管委会审议的有关事项进行了审议。下面，我讲三点意见。
一、成绩来之不易，意义重大深远
市住房公积金管委会各位委员、市县两级住房公积金管理机构的干部职工，坚持以科学发展观为指导，进一步解放思想，创新思路，增添措施，紧紧围绕扩大住房消费，拉动内需的总目标，以深化住房公积金“扩面、使用、防风险”工作为主线，通过政策创新、制度创新和服务创新，全面完成了市委、市政府下达的目标任务，资金归集和贷款投放双双创下新纪录。截止底，全市累计归集住房公积金49.78亿元（其中，当年归集住房公积金11.87亿元），住房公积金归集余额37.47亿元；累计发放个人住房贷款29986户32.7亿元（其中，当年发放住房公积金贷款8029户12.53亿元）；全年提取住房公积金3.83亿元。全市住房公积金管理系统的干部职工，通过自身努力为支持重建、改善民生，完善住房保障体系，促进房地产市场健康发展作了积极贡献。对你们的辛勤工作，市委、市政府是满意的，社会各界、特别是广大职工群众是充分认可的。在此，我代表市委、市政府，向管委会各位委员、向全市住房公积金管理系统的广大干部职工表示衷心地感谢！
在充分肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我市住房公积金管理工作也还存在一些不容忽视的问题，主要表现在以下三个方面：一是征缴扩面工作还需进一步深入，一些地方的覆盖率远远低于全市平均水平。二是个别地方、少数部门的缴费比例偏低，应由财政或单位缴纳的部分迟迟不能匹配到位。三是住房公积金管理水平和服务质量有待进一步提高。对于这些问题，我们必须高度重视，认真分析原因，采取切实有效的措施抓好改进提升。
做好住房公积金工作，充分发挥公积金保障作用，对于保证群众实现“住有所居”的目标、改善广大职工群众的居住条件具有重要意义。主要体现在三个方面：一是落实法律规定的需要。《住房公积金管理条例》明确规定，建立住房公积金制度是每个用工单位法定的义务，是每个城镇在职工职工依法享有的权益。必须从以人为本、落实科学发展观的高度来认识建立住房公积金制度的重要性，切实维护职工的合法权益，保证法律的严肃性。因此，为干部职工缴交住房公积金，是包括企业在内的每一个部门单位应尽的职责和义务。二是改善职工住房条件的需要。住房制度改革以来，随着房价的逐步上涨。客观上工薪阶层尤其是中低收入职工仅靠自身的工资积蓄，要解决住房问题还存在一定的困难。住房公积金制度建立后，可以通过单位和个人共同筹资，有效地帮助广大职工特别是中低收入职工家庭解决住房困难，逐步实现“住有所居”的目标，这对于促进城镇住房建设、提高城镇居民的居住水平具有重要意义。三是促使用人单位履行义务的需要。目前，我市住房公积金的覆盖面还比较低，特别是一些乡镇事业单位还没有正式启动住房公积金制度，大部分非公有制企业还没有真正推行住房公积金制度，少数企业改制后停缴了住房公积金。全市各级各部门一定要认识到执行住房公积金制度的重要性，按照规定比例及时、足额缴纳住房公积金，通过这种方式提高职工购买住房的支付能力，把职工潜在的住房需求转化为现实的住房需求。
二、突出工作重点，增强保障能力
对于全市住房公积金管理系统的干部职工来讲，我想主要的任务就是要抓好三件事：一是征缴，二是管理，三是使用。
（一）围绕扩大覆盖面做好基金征缴工作。目前，我市公积金覆盖面还比较低，从区域上来讲，市比县好，县比乡镇好；从行业缴费情况来看，财政供养人口好于生产经营单位，国有企业好于非公有制企业。因此，今年基金征缴工作要重点做好以下工作：
第一，努力兑现政策要求。国务院、省政府对住房公积金征缴扩面工作高度重视。早在，国务院就下发了《关于进一步加强住房公积金管理的通知》，对加强住房公积金归集工作，提高住房公积金归集率作了明确规定。，财政部又下发了《关于加强住房公积金管理等有关问题的通知》，对财政供养人员住房公积金补贴应纳入财政预算作了具体规定。希望各县市区、市级有关部门严格按照这些政策要求，严格自查，认真整改，力争把基金征缴方面政策尽快落实到位。
第二，积极扩大征缴层面。住房公积金的归集工作要按照“巩固一块、拓展一块、突破一块”的工作要求，在现有基础之上稳步推进。首先，要继续巩固已经在缴存的单位和个人，防止停缴和欠缴行为的发生；其次，要拓展乡镇教师及医务人员等参缴层面和人数，让更多职工从这一制度中受益；再次，要拓展企业职工征缴覆盖面，争取在有条件企业全面推行住房公积金制度。这一块扩面工作难度很大，潜力也很大，各县市区和相关职能部门要扎实做好政策宣传、法律教育和思想疏导工作，引导企业自觉担负起社会责任。
第三，加大行政执法力度。市、县两级住房公积金管理机构要以法律为准绳，严格依照《住房公积金管理条例》的有关规定与要求，进一步加大住房公积金归集的行政执法力度，特别是对拒不缴存和无故欠缴、少数住房公积金的单位，要依法进行追缴，必要时可以综合采取经济的、行政的和法律的处罚措施。特别是各县市区，一定要落实财政供养人员应由单位缴纳的资金，缴存比例没有达到两个12%的要尽快向12%靠拢。
（二）围绕安全和保值增值做好基金管理工作。安全是基金管理最重要也是最基本的目标。市、县两级公积金管理机构，要从对政府负责，对职工负责的高度，切实抓好住房公积金的监管与运作，在保证安全的基础上实现基金保值增值。
第一，要严格管理，降低风险，确保安全。随着公积金业务量的不断增多，资金安全尤为重要。一是要严格规范管理。通过前两年的专项治理，公积金管理工作虽已走上正轨，但各地对检查出来的问题绝不可掉以轻心，必须认真研究、及时整改，市、县两级住房公积金管理机构要不断健全管理机制，完善管理制度，规范管理程序，提升信息化管理水平。二是要加强风险控制。严格执行公积金贷款审批制度，贷前严格调查，确保贷款的真实性；贷中认真落实责任追究制度，增强管理人员的责任意识；贷后动态跟踪，及时收回贷款本息。要注重研究贷款风险类别、程度、原因及发展变化趋势，针对不同风险状况制定预警方案，努力降低住房公积金个人住房贷款风险。三是要强化部门制衡制约。财政、审计、银监局等部门要加强对公积金的监督检查，杜绝各种违纪违规事件的发生；相关单位要按照“管委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的管理模式，各司其职、各负其责，密切配合、相互支持，确保住房公积金管理工作规范安全。
第二，要规范运作，提高收益，做大规模。“建”好住房公积金的目的是“用”好公积金，确保资金最大限度地发挥增值效益。一是要做好住房公积金支取工作。特别是对职工职工购买和建造自住住房需要支取住房公积金的、对离休和退休人员需要支取住房公积金的、对个人为偿还银行购房贷款本息需要支取住房公积金的三类符合支取基金条件的对象，要及时办理支取手续，方便职工支取。二是要提高住房公积金增值收益率。主要是根据国家有关政策要求，通过科学调整住房公积金存款结构、合理购买国债等多种形式，合理调整和确定我市住房公积金投资放贷类别，确保住房公积金更充分地实现保值增值。
（三）以“优质、高效、便捷”为目标做好基金使用服务工作。市、县两级公积金管理机构，要自觉更新服务理念，创新服务方式，提高服务效率，不断提高基金缴存人的满意度。公积金管理机构作为政府为群众服务的窗口部门，一定要加强行风建设，树立良好形象。要以群众办事方便不方便、满意不满意作为衡量公积金管理机构各项工作的根本标准，认真倾听群众意见，虚心接受群众批评，主动改进工作。要降低干部职工办理贷款的行政成本，尽量减少个人除应该负担利息外的其它开支，让职工最大限度地享受公积金贷款的优惠。要简化办事程序和手续。在保障资金安全运营的情况下，能简化的程序要简化，能不提供的资料就不要求提供，最大限度地为群众提供方便。要改善服务态度。作为窗口部门，工作人员的服务态度不仅是部门的门面，还关乎着政府的形象，一定要当大事来抓。在这方面，我们今年要狠下功夫，结合机关作风和效能建设扎实推进，确保缴存对象满意。
三、加强队伍建设，提高服务水平
做好住房公积金管理工作，市住房公积金管理委员会、市县两级公积金管理机构领导班子和全体干部职工，必须加强学习，提高能力。
（一）加强调查研究，提高市住房公积金管委会决策水平。管委会作为住房公积金管理的决策机构，要全力支持管理中心依法行政，帮助解决中心在开展管理业务过程中遇到的困难和问题；要进一步加强住房公积金政策理论研究，大兴调查研究之风，发扬创新精神，提高决策水平；要认真履行决策和监督职责，确保我市住房公积金制度持续、安全、健康地发展。各位委员要加强业务知识和政策法规的学习，提高综合素质，加强调查研究，积极为管委会科学决策提供全面科学合理的依据，推动我市住房公积金制度的有效实施。特别是去年管委会调整后新进入的委员，一定要认真学习有关住房公积金政策，收集职工对住房公积金的意见，加强与管委会办公室的联系。
（二）加强内部管理，提高市县两级管理机构管理能力。公积金管理机构作为管委会的办事机构，一定要在抓落实、抓执行上下工夫，在提高效率、加快节奏、务求实效上多努力，切实提高市县两级住房公积金管理机构的管理能力。这里我要重点强调一下廉政建设的问题。市县两级公积金管理机构，都分别管理着金额可观、数额不等的资金，管好、用好资金，发挥资金的作用，首先要解决的就是安全问题。实现这个安全，市县两级公积金管理机构的领导班子成员必须提高自身修养，自觉增强廉洁意识，主动抵御各种利益诱惑，用心智、心血、心力来保证这笔资金的安全。
（三）加强机关作风和效能建设，提高干部队伍建设实效。要加强机关作风和效能建设、强化服务意识、创新服务形式，提高服务质量和办事效率，要加强职工教育和培训，增强业务技能，树立爱岗敬业，乐于奉献，遵纪守法的良好职业道德，着力提高综合素质，为职工办理公积金支取、贷款提供方便、快捷、高质量的服务，让职工群众满意放心。
另外，我还想对各县市区政府的分管领导提几点希望和要求：第一，请各县市区尽快落实财政匹配资金。，我们提高了住房公积金缴存比例，县市区也做了相应调整并落实了财政匹配资金，但发展不平衡。各县市区政府要高度重视，务必将这一惠民政策落实好，该提高比例的要提高比例，该财政匹配资金要及时到位。第二，要关心住房公积金管理工作。各县市区分管负责同志要坚持定期了解情况，听取汇报，帮助协调解决工作中遇到的具体问题。今天参加会议的副县市区长，绝大多数既是分管领导，又是管委会负责同志，会后要及时向本地主要领导同志汇报，针对存在的问题，查找原因，制定措施，及时整改，狠抓落实。
同志们，住房公积金制度是改善职工住房条件的一项重要制度，关系到广大干部职工群众切身利益。希望管委会各位委员、市县两级住房公积金管理机构切实履职尽责，扎实工作，努力推动全市住房公积金管理工作再上新台阶！
谢谢大家！