当前时点再议新冠疫情对房地产行业影,响（完整文档）

时间：2022-07-04 14:45:02 来源：网友投稿

下面是小编为大家整理的当前时点再议新冠疫情对房地产行业影,响（完整文档）,供大家参考。

　目

　录 1. 新冠疫情下房地产行业现状分析

　...................................................................... 5 1.1. 疫情发展现状

　............................................................................................................................. 5 1.2. 行业复工情况分析

　........................................................................................................... 7 1. 2. 1. 售楼处复工情况：截至 4 月 1 日，全国售楼处复工率达 92.73%

　......................................................... 7 1. 2. 2. 建设工程复工情况：截至 4 月 1 日，全国房屋建筑工程开复工率为 85.06%

　................................... 12 1. 2. 3. 房企复工情况：根据调研数据，3 月样本房企基本实现全面复工

　................................................... 15 1.3. 行业基本面数据分析

　..................................................................................................... 17 1. 3. 1. 开发投资：1-2 月跌幅明显，3 月单月增速重回正增长

　...................................................................... 17 1. 3. 2. 土地：1-2 月土地市场低迷，3 月单月土地成交价款重回正增长

　...................................................... 19 1. 3. 3. 销售：1-2 月基本陷入停滞，3 月明显回暖，西部提供超预期表现

　.................................................. 20 1. 3. 4. 资金：资金端降幅小于销售，流动性宽松助力到位资金改善

　........................................................... 22 2. 复盘非典疫情看行业影响

　................................................................................ 23 2.1. 非典疫情简介

　........................................................................................................................... 23 2.2. 非典疫情对行业基本面的影响：短暂影响，快速修复

　....................................................... 24 2.3. 非典疫情对板块股价的影响：疫情叠加政策调控周期下的估值双重压制

　....................... 26 2.4. 当前环境与 2003 年有何不同：更差的宏观形势，更弱的行业空间，更强的调控韧性

　................................................................................................................................................... 30 3. 新冠疫情短中长期影响分析 ............................................................................. 33 3.1. 短期影响：基本面下滑，行业政策空间改善，房企资金链吃紧

　....................................... 33 3.2. 中长期影响：行业集中度加速提升，改善性购房需求提升

　............................................... 43 4. 投资建议 ................................................................................................................... 45

　图表目录

　图

　：新冠肺炎疫情发展进程

　................................................................................................................................. 5 图

　：世界各国累计新冠确诊病例个数（截至 2020 年 4 月 26 日）

　................................................................. 6 图

　：世界各国单日新增冠确诊病例个数（截至 2020 年 4 月 26 日）

　............................................................. 7 图

　：房企最早复工时间占比（截至 3 月 12 日）

　............................................................................................. 16 图

　：房企当前复工形式占比（截至 3 月 12 日）

　............................................................................................. 16 图

　：房地产开发投资完成额累计同比

　............................................................................................................... 17 图

　：住宅开发投资完成额及累计同比

　............................................................................................................... 17 图

　：各地区房地开发投资额及同比

　................................................................................................................... 18 图

　：国房景气指数

　............................................................................................................................................... 18 图

　：房屋新开工面积及累计同比

　..................................................................................................................... 18 图

　：住宅新开工面积及累计同比 ...................................................................................................................... 18 图

　：房屋施工面积及累计同比